Como Comprar Um Apartamento Ganhando 1 Salário Mínimo

Ter um lugar seu, um cantinho pra chamar de lar, é sem dúvidas, o sonho da maioria dos brasileiros, concorda? Mas a grande maioria não tem uma boa renda, dessa forma acabam deixando este sonho em segundo plano pois como comprar um apartamento ganhando um salário mínimo?

Escrevi este artigo acima de tudo, para responder isso, com as técnicas que escrevi aqui, você conseguirá realizar este sonho e finalmente dar um lar digno para você e sua família.

Leia tudo atentamente, sem pular partes, pois cada tópico será de extrema importância para você, principalmente o 5º tópico. Então, vamos lá?!

Metas e Objetivos Financeiros

Talvez pareça besteira, mas não é. Ter metas e objetivos Financeiros claros pode ajudar na hora de comprar um apartamento. Aposto que você conhece pessoas que ganham muito bem mas não possuem um grande patrimônio e conhece outras pessoas que ganham o mesmo que você, mas que possuem muitos bens e você não faz ideia como que sobra tanto dinheiro.

NÃO, esse seu “amigo(a)” que ganha pouco ou menos do que você, não está fazendo nada ilícito (acredito eu, rs). É provável que ele planeja seus gastos e investe.

Primeiramente, observe os seguintes pontos:

• Quanto é sua renda mensal?
• Quanto é seu gasto fixo por mês?
• Quanto sobra ao final do mês?

Dessa forma, é importante ressaltar que se você não economiza dinheiro algum, você deve começar agora, hoje mesmo! Não espere ter um salário alto para começar. Imagine se você tivesse economizado 3, 5 anos atrás, estaria com uma graninha legal hoje certo?

Se você não sabe como Começar a Economizar, escrevi um artigo sobre uma técnica para economizar mais fácil, se chama Desafio das 52 Semanas, veja como economizar R$1.378,00 em 52 semanas (quase um 14º salário).

Crie objetivos claros, tenha foco em uma Meta e se planeje financeiramente para alcança-la. Utilize as Metas Smart para elaborar suas metas e objetivos, siga tudo à risca e você, sem dúvidas, verá como vai ser mais fácil comprar um apartamento.

Diminua os gastos supérfluos

Ponto muito importante pois muitas vezes nosso dinheiro vai embora em gastos desnecessários com coisas que poderíamos evitar e dessa forma economizar muito no fim do mês.

Observe seus gastos extras durante a semana e o mês. Gastos como TV a cabo, internet, restaurantes, barzinhos, cinema e outros. Não estou dizendo pra você cortar tudo, principalmente suas opções de lazer. Quem não gosta de um barzinho e cineminha certo?

Mas escolha opções mais baratas, experimente mudar o seu pacote de tv a cabo por um mais em conta. Ao invés do restaurante, fazer uma comidinha diferente em casa. Ir ao cinema com cupons de desconto de sites de compras coletivas.

Existem muitas formas de você Poupar dinheiro sem ficar no aperto em casa.

Invista Mensalmente

Após se planejar financeiramente, descobrir quanto você realmente, seus gastos fixos e ter diminuído os supérfluos, chegou a hora de investir o que sobrou.

Dessa forma você conseguirá uma graninha para usar como Entrada quando for comprar um apartamento ou mesmo para ajudar nas parcelas do seu apê, para não ficar tão pesado.

Leia também: Como Comprar Apartamento Minha Casa Minha Vida em 7 dias ou menos – Garantido

Comece a poupar e investir, não importa a quantia. Mas recomendo que você não invista na poupança. O rendimento da poupança hoje é de 3,5% ao ano. Ou seja: se você investir R$ 100 na poupança hoje, sacará R$ 103,50 no ano que vem. Não vale a pena!

Se você não tem muitos conhecimentos sobre o assunto, você pode investir em uma carteira digital, onde você administra pelo celular por aplicativo. Dois exemplos bons são o PicPay e a Nubank.

Ambos rendem 100% do CDI, ou seja mais do que a poupança, até momento em que escrevo este artigo, posso dizer que o rendimento de ambas as carteiras gira em torno de 6,5% ao ano. Quase o dobro da poupança certo.

Se quiserem ver na prática como é o rendimento, recomendo lerem o artigo da Nathália Larghi – repórter do Valor Investe, ela explica como foi sua experiência investindo nesses dois aplicativos.

Renegocie Dívidas – PAGUE AS DÍVIDAS

Você está negativado? Não tem certeza? Hoje existem inúmeras maneiras de se ter essa informação gratuitamente. Ela é importante por dois motivos:

1. Se você optar por financiar seu apartamento, você precisa ter o nome limpo.

2. Ao consultar seu cpf, você terá acesso ao seu Score, se ele estiver muito baixo, você também não será aprovado no banco para comprar um apartamento.

Acesse o site do SERASA CONSUMIDOR, verifique suas pendências (caso tenha) e confira seu SCORE. Que nada mais é, que uma pontuação que mede a probabilidade de você pagar suas contas em dia. Ele vai de 0 a 1000 e um bom SCORE gira em torno de 550.

Mas não se preocupe, se a sua pontuação for baixa, existem inúmeras maneiras de Aumentar seu Score de maneira honesta claro. E você mesmo sozinho, pode fazer isso.

E se eu tiver pendências?

No próprio site do Serasa, você terá acesso a proposta da empresa para negociar a dívida. Caso não encontre, veja em qual empresa você está com pendência e entre em contato com ela.

Veja se você consegue negociar um parcelamento e menor taxas de juros. Ao pagar a primeira parcela, em até 5 dias úteis seu nome ficará limpo.

Gere Uma Renda Extra

Se você conseguir economizar um pedacinho da sua renda atual, já está de bom tamanho. Mas você pode turbinar um pouco seus ganhos ao implementar estratégias para gerar uma renda extra.

Você tem alguma habilidade ou conhecimento? Pode vender ou revender trufas e doces no trabalho, dá super certo. Pode ser revendedor (a) de catálogos como Avon, Natura, Hiroshima e outros. Funciona muito bem, as pessoas tendem a comprar pelo menos um item.

Leia também: Descubra Como Encontrar Um Bom Corretor De Imóveis

Você pode também indicar pessoas para tirar cartão de crédito. Cada indicação rende a você R$15. Eu mesma testei e funciona, anunciei nos meus grupos do Facebook e na primeira vez ganhei R$135.

Se você quiser solicitar seu cartão e ganhar essa graninha, acesse o artigo que escrevi sobre o Digio – um cartão sem anuidade.

Outra forma de renda extra seria pela internet, você pode ganhar dinheiro na internet fazendo diversas coisas diferentes. Muitas pessoas trabalham como Freelancer e você nem precisa ter conhecimentos profundos, basta ter internet e um celular ou computador.

Se quiser gerar renda pela internet no estilo Home Office, veja aqui.

Cadastre-se Em Programas Sociais

Existem alguns programas do Governo que ajudam pessoas de baixa renda a comprar um apartamento ou casa com mais facilidade, como o Minha Casa Minha Vida, por exemplo, em vigor desde 2009.

Ele beneficia famílias de acordo com sua renda atual e divide as pessoas em faixas.

Faixa 1: renda familiar de até R$ 1.800;
Faixa 1,5: renda familiar de R$ 1.801 até R$ 2.600;
Faixa 2: renda familiar de R$ 2.601,00 até R$ 4.000.

Existe ainda a faixa 3, mas não tem direito ao subsidio, entretanto ainda usufrui de taxas baixas de juros no financiamento.

Nesse Programa Do Governo Federal, você pode escolher entre esperar por um sorteio de casa, se inscrevendo na prefeitura de sua cidade ou pesquisar por um imóvel e pedir um subsidio para abater o valor dele, por exemplo.

Lembrando que desde que foi criado o Programa teve várias mudanças e pode ser que ele nem exista mais da forma como cite, quando você ler este artigo.

Pesquise Antes De Comprar Um Apartamento

Após concluir todas as etapas que citei acima, chegou a hora de fato de correr atrás de um apartamento. Como você deve saber, existem imóveis de todo tipo de preço.

Alguns pontos são importantes quando se pesquisa um imóvel:

• O preço tem que ser acessível com sua renda;
• Se você for solteiro(a), opte por 2 ou 3 quartos, pense no futuro pois você pode querer constituir família;
• Pesquise o bairro e se tem comércios, escolas e hospitais por perto;
• Veja os benefícios que o imóvel possui, como piscina, quintal e outros;
• Dê preferência para imóveis na planta, pois costumam ser mais baratos e permitem que você quite a entrada, caso não tenha pago ela toda, antes de começar a pagar o financiamento.

Não é tão difícil encontrar imóveis à venda, mas pesquise com calma para encontrar os melhores, lembre-se que é um item muito caro, você não pode ser apressado neste ponto.

Vá a Eventos

Eventualmente é comum que grandes construtoras façam eventos para lançar um novo empreendimento, geralmente oferecem preços promocionais, facilidades de pagamento e descontos.

Entretanto, se é lançamento, significa que o imóvel está na planta, ou seja, ainda não começaram as obras. Mas isso não necessariamente é algo ruim. Dá tempo a você para pagar a documentação, algo que tenha sobrado da entrada e guardar dinheiro para mobiliar seu apê.

Lembre-se também de ficar de olho em quando ocorre o Feirão da Casa Própria, pois é um evento grande que ocorre uma vez por ano.

Nele várias construtoras se reúnem com grandes ofertas e com correspondentes bancários que podem aprovar você na hora.

Use o Seu FGTS Para Comprar um Apartamento

Poucas pessoas sabem, mas você pode usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar um apartamento. Para as pessoas que possuem é realmente muito bom.

Leia também: O Que é Necessário Para Financiar Um Imóvel Na Caixa?

Já tive clientes que possuíam muito FGTS mesmo e não precisaram gastar o dinheiro que haviam guardado para dar na entrada.

Pois no financiamento, geralmente você deve pagar em torno de 20% do imóvel na Entrada. Mas se você tiver FGTS e conseguir receber subsidio do MCMV, possivelmente nem precisará pagar diretamente este valor.

DICA SOBRE O FGTS:

Se você conseguiu comprar um apartamento por financiamento, você pode abater a cada 2 anos as mensalidades com seu FGTS, mesmo que tenha usado ele todo na Entrada.

A cada 2 anos você pega o valor acumulado e solicita ao banco que faça o abatimento das parcelas. Imagine o seguinte cenário:

Se você ganha R$1.000,00 por mês, em 2 anos, terá em torno de R$2.000,00 acumulado. Se você paga R$500,00 por mês de financiamento, passará a pagar por 12 meses R$334,00. E se as parcelas forem decrescentes, irá a cada ano pagar menos ainda.

Conclusão

Essas dicas simples provam que não é difícil comprar um apartamento ganhando um salário mínimo. Espero ter conseguido mostrar a você que conquistar seu lar é possível e você deve começar o quanto antes.

Apesar de pouco provável, se você não conseguir resultados com as dicas deste artigo, ainda existe outra possibilidade. Você pode juntar renda com outras pessoas e somar sua renda com a delas.

Dessa forma você conseguirá financiar um apartamento e poderá pagar mais tranquilamente.

Por fim, se gostou das minhas dicas, compartilhe este artigo com quem precisa, comente abaixo o que achou, fale da sua experiência na busca de seu apartamento.

Você quer financiar um apartamento e é de Manaus-AM? Entre em contato comigo e posso te ajudar nessa jornada.