Casas Para Comprar em Manaus, onde encontrar?

Em busca de casas para comprar? Em primeiro lugar, ter uma casa sua, no seu nome, antes de ser um sonho, é uma necessidade. Quem vive ou viveu de aluguel, sabe como é complicado pagar todos mês sem falta, sob o risco de ser despejado caso atrase. Ou com o risco de o proprietário simplesmente querer o imóvel de volta para usar em outros fins.

Aposto que você não quer viver pra sempre de favor na casa dos outros, ou mesmo pagar aluguel em algo que não será seu no final (ninguém quer).

Mas onde encontrar casas para comprar? Como pagar? Pois não tenho condições para isso! Certamente tem, e vou te mostrar várias formas de você conseguir seu imóvel.

Casas Populares para comprar

Embora o título deste artigo estar voltado para as pessoas que vivem em Manaus – AM, não se preocupe, as dicas que darei aqui servem para todos os lugares, podendo variar um pouco.

Posteriormente não era tão incomum as pessoas receberem casinhas populares do governo. Até então era a única forma do trabalhador conseguir ter sua casa própria.

Hoje os tempos mudaram, apesar de estarmos vivendo um momento de crise, ainda é possível encontrar preços que cabem em todos os bolsos. E até o momento em que estou escrevendo este artigo, o Governo fornece algumas facilidades para você adquirir seu primeiro imóvel.

O Minha Casa Minha Vida, por exemplo, dependendo da sua renda, região e imóvel que você tem interesse, o governo ajuda você com um Subsidio para custear o imóvel. Eventualmente esse subsidio pode chegar a até 90% do valor total do imóvel. É uma boa não é? Se quiser saber mais informações, veja o artigo que escrevi, explicando Tudo sobre o Minha Casa Minha Vida.

Leilão de imóveis

Outra alternativa para você encontrar casas para comprar em Manaus ou na sua região, são os Leilões de imóveis da Caixa.

As casas ou apartamentos leiloados, são de pessoas que por algum motivo não conseguiram pagar as prestações e o Banco tomou o imóvel. Então colocam em leilão, para repassar a outras pessoas.

O bom de adquirir por essa modalidade é que você tem a chance de adquirir um imóvel por um preço em conta (ou não, pois todo leilão varia de preço) e financiar direto com a Caixa.

Se você quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o site da CAIXA HABITAÇÃO, lá você poderá obter mais informações sobre essa e outras modalidades.

Casas para comprar na Internet

Sim, você talvez não saiba mas é possível encontrar casas à venda na internet. Dependendo da sua região e tamanho do imóvel, alguns são bem em conta e valem a pena. A vantagem de se procurar na internet, é a de que você pode pesquisar e descobrir o que você realmente quer, além de poder ver fotos de diversos imóveis, até encontrar um que lhe agrade.

Você pode acessar sites como a OLX ou o ZAP e pesquisar casas e apartamentos disponíveis na sua região.

Procure também por sites de imobiliárias e construtoras, para tentar encontrar algo que você goste e caiba no seu orçamento. Entretanto, tenha muito cuidado com esse tipo de negócio, tente se cercar de certezas antes de pagar qualquer centavo.

Se quiser saber que tipo de perigos você pode estar sujeito e como não cair em golpes, veja o artigo Não cometa estes 5 erros quando for comprar uma casa.

Construindo por Conta Própria

Talvez essa opção seja um pouco óbvia. Você, quem sabe, já tenha pensado nisso e até tentado construir mas não deu muito certo, por vários motivos. Mas é uma opção que merece ser citada ainda.

Pois se você não quer procurar casas, você pode optar por construir ao invés de comprar seu imóvel, a economia pode chegar até a 30% do valor do imóvel comprado pronto, e se você se esforçar, pode até passar disso.

Na sua própria construção, você pode escolher os materiais e mão de obra, negociar preços, e evitar custos adicionais com serviços que você mesmo pode fazer. E mesmo que você não seja pedreiro, se tiver tempo disponível, pode trabalhar como ajudante, nem que seja nos finais de semana.

Além disso você pode fazer pequenos serviços, como pintura e instalar chuveiro, por exemplo. A Caixa tem alguns projetos onde se sorteado, ela custeia o material da obra. Mas isso varia de Estado para Estado.

Feirão de Imóveis

Acontece de tempos em tempos em diversas regiões do Brasil e são excelentes lugares para encontrar casas para comprar. Aqui em Manaus não é diferente é claro, já participei de diversos feirões da Caixa e ajudei muitas pessoas a realizar o Sonho de ter seu lar.

A vantagem desses Feirões da Caixa, é que os correspondentes bancários estarão presentes em locais de fácil acesso, como Shoppings. E podem analisar seu perfil e documentação na hora, resumindo, muitas pessoas conseguem comprar seu imóvel no mesmo dia, através de financiamento. Onde você paga mensalidades menores que um aluguel.

Então, se você ouvir notícias de algum Feirão na sua Cidade, compareça lá, faça uma simulação, pesquise os imóveis disponíveis. Não se preocupe, é tudo de graça e você não é obrigado a comprar nada. Vale a pena visitar.

Se você for de Manaus, pode saber com exclusividade quando terá o próximo Feirão de imóveis da Caixa, basta se cadastrar em nosso site e aguardar. Avisaremos sobre o dia, hora e local do evento.

Conte com um Corretor de Imóveis

E principio um profissional que poucas pessoas sabem que existe, o Corretor de imóveis. Infelizmente o corretor mais famoso hoje em dia, é o do celular, aquele que você culpa quando envia uma mensagem errada (rsrsrs).

Procurar pelo lar ideal pode ser uma tarefa longa e cansativa. Portanto, para ajudar na busca, uma boa ideia é contratar um corretor de imóveis. Você decide tudo aquilo que quer na sua propriedade, como quantidade de dormitórios, tipo de imóvel, seja casa, apartamento ou terreno, por exemplo.

O corretor é um facilitador e evita que você tenha muita dor de cabeça, com documentação principalmente. Ele ajuda você a não cair em golpes, pois faz uma pesquisa em cartório e outros lugares sobre a origem do mesmo, além de verificar tudo sobre o proprietário.

No meu caso, sou Corretora de uma Imobiliária, então falo por experiência que meus clientes não precisam se preocupar com nada. Apenas com qual apartamento vão querer, onde e a forma de pagamento. Documentação do imóvel, Financiamento, Análise de documentos, tudo o que for de burocrático, eu resolvo e explico de forma simplificada.

Sobretudo, consulte um Consultor ou Corretor Imobiliário da sua região, sem dúvidas, ele irá ajudar você, posto que ele é o profissional responsável por facilitar as transações imobiliárias.

O que torna as Casas baratas para comprar?

Tirando os imóveis do Minha Casa Minha Vida, existe dois itens importantes quando se quer uma casa barata, Tamanho e Padrão da Construção, por exemplo.

Tamanho. Muitos fatores também podem contribuir, mas para ser barata inicialmente uma casa precisa ser pequena, já que cada metro construído custa caro. Então, quanto menor a casa, mais barato seu custo e mais em conta será construí-la ou compra-la.

Padrão. Um fator que você deve considerar é o padrão da construção. Portanto o material utilizado é um fator importante no custo final e na qualidade. O preço de um item em uma loja de materiais de construção varia muito, podendo ser 50%, 60% mais caro. Se você optar por uma matéria prima mais simples, pode economizar muito. Mas pesquise e análise. Nem tudo que é simples é ruim, mas nem todos são bons.



Ainda na dúvida sobre onde encontrar seu lar em Manaus? Fale comigo comentando aqui embaixo ou diretamente pelo Whatsapp. Ajudarei você no que precisar.

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Sobre o Autor

Maria Araújo
Maria Araújo

Maria Araújo - Autora do Blog More Manaus, formada em Letras Português pela Universidade Estadual da Paraíba, Técnica em Transações Imobiliárias pelo SENAC. Atravessou o Brasil para realizar seus sonhos e agora quer ajudar você a conquistar os seus.

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